OBTENCIÓN DE NIE

Para formalizar la compraventa tienes que obtener un NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN FISICAL, no es una tarjeta de residencia seas un ciudadano de la Unión Europea o no, este número únicamente se te exige para poder formalizar la escritura de compraventa ante la notaría.

ELECCIÓN DE LA FORMA JURÍDICA

En el caso de que la vivienda se adquiera para invertir tendremos que analizar si es más ventajoso a nivel fiscal constituir una empresa y formalizar la compra por medio de una empresa

APERUTRA DE CUENTA BANCARIA

Tendremos que abrir una cuenta bancaria en España a efectos de gestionar los pagos, y para tener mayor comodida para gestionar los ingresos y los derivados de la gestión del apartamento

ANÁLISIS JURÍDICO DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA

Tenemos que realizar una investigación jurídica sobre el estado del inmueble, es decir, si existen cargas inmobilarias que gravan la propiedad tales como; una servidumbre, una hipoteca o bien una prohibición de disponer.

Verificar que la vivienda cumpla con todos los requisitos legales para poder ser vendida, y que dispongamos de toda la documentación, como por ejemplo, CÉDULA DE HABITABILIDAD, CERTIFICADO DE EFICIACIA ENERGÉTICA, CERTIFICADO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONFORME SE ESTÁ AL CORRIENTE DE LOS PAGOS.

SITUACIÓN URBANÍSTICA DEL INMUEBLE

Tenemos que averiguar que tipo de plan urbanístico pesa sobre el edificio en el que se halla el inmueble a efectos de verificar que no lo van a derribar y que no existe ningún plan adoptado por el ayuntamiento que perjudique su situación.

ELECCIÓN DEL NOTARIO

Es muy importante que el notario elegido para formalizar la escritura pública haya sido elegido por parte de la parte compradora.

LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS